maison à vendre Mauguio, Hérault

€ 580.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Villa familiale au potentiel rare dans un cadre préservé !A seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités, au bout d'une impasse et nichée dans un environnement d'exception, sans aucun vis à vis, découvrez cette maison individuelle au charme authentique, posée sur un terrain plat de plus de 1000m2 entièrement clos, arboré et piscinable.Les atouts qui font la différence :- Calme absolu, pelouse soignée : idéale pour les moments en famille- Une maison très saine, aux volumes généreux, prête à être remise au goût du jour selon vos envies (idée de réaménagement en projection photos)- Une spacieuse pièce de vie (45m2) baignée de lumière et ouverte sur le jardin, parfaite pour vos réceptions et moments de détente- 5 chambres de très belles dimensions dont 2 en rez de jardin pour accueillir famille, amis ou télétravail. Deux salles de bains et 2 toilettes- Confort des équipements : climatisation réversible, volets roulants électrique, garage automatique, forage pour l'arrosage- Stationnement facile sur la propriétéUn vrai coup de cœur pour ceux qui recherchent un lieu de vie serein, à deux pas du centre, sans renoncer à l'espace, à l'intimité et à la qualité de l'environnement.Ne laissez pas passer cette opportunité !Contactez-moi pour une visite privée, cette maison pourrait bien être la vôtre ;) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909075

détails du bien

Franimo nr:	#7091849
reference :	340930502549
departement :	Hérault
proche :	Mauguio
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	141 m2
surface du terrain :	1060 m2
prix :	€ 580.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	198
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	33
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Violan

agent immobilier :	Capifrance Violan
nom :	Violan
adressse :	34270 Sainte Croix De Quintillargues France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Violan

frais estimés de ce bien à Mauguio (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.398
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.160 et € 4.060
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.160 et € 2.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).