maison à vendre Mèze, Hérault

À vendre sur la commune de Mèze, découvrez cette grande maison à rénover, pleine de potentiel et idéalement située. Elle offre un cadre de vie privilégié.Avec une surface habitable de plus de 170 m² complétée par un sous-sol de 80 m², le tout sur une parcelle de 496 m². Cette maison offre de beaux volumes à exploiter selon vos besoins. Que vous recherchiez une vaste résidence principale à personnaliser ou une opportunité d'investissement locatif, ce bien s'adapte à une multitude de projets.La configuration actuelle permet d'envisager la création de deux logements distincts, chacun avec une entrée indépendante. Une solution idéale pour habiter un logement tout en louant le second, pour accueillir deux générations sous le même toit, ou encore pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rentabilité.Le bien nécessite des travaux intérieurs, mais de nombreux éléments structurels ont déjà été pris en charge. Toutes les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage en PVC, offrant un bon confort thermique et phonique. De plus, la façade a été entièrement rénovée et les gouttières remplacées récemment, ce qui représente un gain considérable pour les futurs travaux.La maison repose sur une structure saine, avec des espaces lumineux et bien agencés. Une fois réaménagée, elle pourra offrir un cadre de vie de qualité dans une commune réputée pour son art de vivre, son port pittoresque, ses plages, son marché et sa convivialité.Ce bien rare sur le secteur représente une réelle opportunité, que ce soit pour un projet de vie familiale ambitieux ou pour un investissement réfléchi et rentable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908028