Une pépite Capifrance, coup de coeur assuré sur la commune de MEZE ( 34 )MEZE est une commune recherchée et touristique, du VI ème siècle av. JC, qui borde le bassin de Thau. Elle offre toutes les commodités (commerces, écoles, collège, festivités, marché traditionnel jeudi et dimanche). Elle possède un port de plaisance, une plagette, un lac et des zones Natura 2000. Elle est proche de l'autoroute A9, des plages et des villes de Montpellier et de Sète.Située dans un secteur résidentiel, à deux pas du lac du Sesquier, venez visiter cette maison T7 de 152 m2 construite en 2002 sur un terrain clos et arboré de 406 m2.Elle se compose comme suit :-Une habitation principale T4 climatisée comprenant au rez de jardin, une entrée avec penderie et une pièce de vie de 54 m2 exposée Sud et Ouest avec de grandes baies vitrées et une cuisine équipée ouverte.À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards, un WC séparé, un dégagement avec placard et pour finir une grande salle de bains avec baignoire d'angle, grande douche italienne, meuble double vasque et placard.-Un appartement au rez de chaussée avec entrée et terrasse indépendantes. Il comprend une chambre avec placard, une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Une véranda moderne, isolée et chauffée vient compléter cet appartement.A l'extérieur, vous trouverez un jardin bien pensé, entretenu et arboré.Les terrasses (dont une couverte) qui donnent sur le jardin vous permettront de profiter des belles journées d'été. Vous y trouverez une pergola, un plan de travail pouvant servir de cuisine d'été et un vrai Jacuzzi 4 places.Un garage avec espace buanderie, 2 abris de jardin équipés, 2 places de parking et 1 chalet de 12 m2 viennent compléter ce bien.Equipements : Fibre optique, arrosage automatique, réservoir d'eau de pluie, portail électrique, bassin d'agrément, climatisation, chauffage et eau chaude sur chaudière (remplacée il y a 4 ans), double vitrage, volets roulants électriques.Vous pourrez louer l'appartement à l'année ou en saison, de quoi augmenter vos revenus et votre capacité d'emprunt.Ne passez pas à coté de cette très belle maison et contactez moi pour la visiter.Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.908927
