maison à vendre Mireval, Hérault

€ 345.000

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

A saisir... oppounité rare !!!vente interaive* en exusivite idéalement située au calme d'un seeur résidentiel, cee grande via non mitoyenne, profitant d'une ès bee paee arborée et piscinable d'env 650 m2 saura assurément vous séduire !a vie : sur près de 140 m2 habitables, une habitation principale en plainpied comprenant, un séjour aversant donnant sur une ès agréable véranda/jardin d'hiver, une cuisine entièrement équipée avec son aièrecuisine/ceier, 2 ambres dont une grande suite parentale (avec sa saedebains privative + wc) et... aenant mais avec aès indépendant, un appaementduplex de près de 40 m2 comprenant un séjourcuisine, une ambre, un bureau + une mezzanine/bureau/espace jeux, 2 saes d'eau, 2 wc...quelques avaux de rafraîissement à prévoir mais déjà de bonnes prestations générales : imatisation réversible, eminée inse, 2 saesdebains + 2 saesd'eau, 4 wc, voletsroulants éleriques déjà instaés côté suite parentale et côté appaement...bonus : + de 35 m2 de combles aménageables supplémentaires !idéal grande famie, famie avec grand(s) ado(s), famie intergénérationnee, famie + aivité libérale ou... revenus locatifs supplémentaires ! (nous consuer)le calme, de la luminosite et un es beau potentiel à 3 min à pied du coeur du viage, de tous ses commees, commodités, écoles, gare, anspos divers (...) à 10 min de montpeier et... 5 min des plages !!!plus de photos et d'informations sur le site 36himmo (précisez vie : « mireval»). vous pouvez réserver voe éneau de visite direement en ligne sur ce même site, sinon en appelant le o6.60.620.625 ludwig daizis (horaires aménageables).samedi 25 oobre 2025 de 10h30 à 12h30 et 14h00 à 16h30meredi 29 oobre 2025 de 10h30 à 12h30samedi 01 novembre 2025 de 10h30 à 12h30 et 14h00 à 16h30* vente interaive : 345.000 eur coespond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inus. toutes les offres seront ansmises aux vendeurs, lesquels resteront libres dans la séleion de l'offre à laquee ils entendront donner suite (nous consuer)a visiter rapidement ! annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7169046
reference :	V4600097411
departement :	Hérault
proche :	Mireval
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	649 m2
prix :	€ 345.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	216
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier De France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier De France
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier De France

frais estimés de ce bien à Mireval (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.230
Taxe foncière Estimation	Entre € 690 et € 2.415
Taxe habitation Estimation	Entre € 690 et € 1.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).