maison à vendre Montagnac, Hérault

€ 275.000

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Découvrez cette superbe villa de 122 m² , idéale pour les familles en quête d’espace et de sérénité ! Située dans un secteur calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie chaleureux avec de nombreux atouts . Ses points forts : 3 chambres lumineuses pour un confort optimal Grand séjour avec cheminée insert , parfait pour des soirées cosy Cuisine séparée , fonctionnelle et prête à être personnalisée Salle de bain bien agencée Double vitrage intégral , garantissant une excellente isolation Chauffage central au fioul + climatisation réversible pour un confort toute l’année Grand garage , pratique et sécurisé Étage de 60 m² , offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire Belle terrasse pour des moments en extérieur en toute tranquillité Grand jardin piscinable , une opportunité rare pour créer un véritable espace de détente À seulement 15 minutes des plages , pour profiter du bord de mer facilement Proche des accès autoroutiers , pour une mobilité facilitée Emplacement idéal Située à 200 m des écoles et 500 m du centre-ville , cette villa bénéficie d’une localisation parfaite, alliant tranquillité et proximité des commodités. Une maison aux multiples possibilités, offrant un potentiel d’aménagement et de modernisation pour en faire votre cocon idéal ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

détails du bien

Franimo nr: #7061538
reference : 342436459
departement : Hérault
proche : Montagnac
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : 3
surface du bien : 122 m2
surface du terrain : 565 m2
prix : € 275.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
323
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
76
> 80G

vendeur

Artaxa

agent immobilier : Artaxa
nom : Paddy Gibbins
adressse : Place de la Republique 31 34480 Magalas France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Montagnac (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 20.414
Taxe foncière € 420
Taxe habitation
Estimation
Entre € 550 et € 1.375
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Montagnac, Hérault, référence: 342436459

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