maison à vendre Montagnac, Hérault

À Montagnac, dans un tout nouveau lotissement résidentiel, découvrez cette maison neuve à étage, conçue pour répondre aux besoins d’une vie de famille moderne. Située à seulement 15 minutes de Béziers, environ 35 minutes de Montpellier et à proximité des plages méditerranéennes, Montagnac offre un cadre de vie agréable et pratique, avec ses commerces, écoles, collège et un accès rapide à l’A75. Implantée sur un terrain d’environ 300 m², cette maison propose une surface habitable proche de 100 m². Elle comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour une organisation de vie optimisée. Le cœur de la maison est une grande pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée, avec un séjour spacieux ouvert sur un espace cuisine (non équipé), prêt à être aménagé selon vos goûts. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu’un second WC complètent l’aménagement. Un garage attenant permet un stationnement ou du rangement supplémentaire, et une place de parking privative est également prévue. Construite dans le respect des normes environnementales RE 2020, la maison est équipée d’un chauffage performant par climatisation réversible dans la pièce de vie, de radiateurs dans les chambres, d’un chauffe-eau thermodynamique, et de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques. Les finitions sont modernes et soignées, avec carrelage grand format, salles d’eau entièrement faïencées et équipements sanitaires de qualité. Le terrain est livré clôturé côté rue avec un portail motorisé, et reste à aménager selon vos envies côté jardin. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2025. Le prix est ferme et définitif, incluant toutes les garanties constructeur : garantie décennale, assurance dommages-ouvrage et conformité aux normes en vigueur. Une opportunité rare d’accéder à une maison neuve et confortable dans un environnement serein et bien desservi. Contactez-nous sans tarder pour plus d’informations ou organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques