maison à vendre Montagnac, Hérault

€ 515.000

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A Montagnac village de caractère niché entre vigne et garrigue, reconnu pour son authenticité et sa douceur de vivre. Magnifique maison de ville au charme rare, pensée comme un véritable lieux de vie, emprunt d'art et de sérénité. Située dans une rue paisible à deux pas de l'église classée, cette demeure atypique offre des volumes généreux et une rénovation de grande qualité, mélant matériaux nobles, modernité élégantes et touches artitisque inspirée.. Une maison pensée pour vivre et recevoir ou pour faire une maison d'hôte. Trois niveaux confortablement déservis par un monte-personne discret. Un grand garage pour plusieurs véhicules et rangement. Une cave voûtée pour le vin ou passion cachée. Vaste séjour baignée de lumière ouvrant sur une vue splendide sur l'église. Cuisine équipée, espace repas convivial. 4 belles chambres offrant calme et luminosité, 2 salle d'eau et 3 wc. Un exterieur intime parfait pour des moments de calme et de convivialité. Possibilté d'une Cuisine d'été et grande remise. Escalier design mélant bois et aluminium, véritable colonne esthétique. Climatisation gainable discrète et efficace pour un confort optimal. Ici l'art s'invite dans chaque détail et l'harmonie règne : jeu de matière, lumière naturelle, volume équilibré. C'est une maison où l'on respire, ou l'on s'inspire, où l'on se sent bien. Alexandrine Lagoutte - ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Séverine Roubaud : 06.18.29.81.13 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d'informations sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7092851
reference :	340573513
departement :	Hérault
proche :	Montagnac
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	4
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	405 m2
prix :	€ 515.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Agence immobilière internationale HONIG

agent immobilier :	Agence immobilière internationale HONIG
nom :	Albert Honig
adressse :	Place du marché des trois-six 20 34120 Pézenas France
langues :	allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais, portuguese

plus d'information sur l'agence Agence immobilière internationale HONIG

frais estimés de ce bien à Montagnac (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 36.926
Taxe foncière	€ 2.495
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.030 et € 2.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).