maison à vendre Montagnac, Hérault

€ 269.000

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Idéalement située au centre du charmant village de Montagnac, cette superbe maison de village de 180 m² allie confort, luminosité et prestations de qualité. À seulement quelques minutes des plages méditerranéennes et de l’autoroute, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Les atouts de cette maison : Au rezdechaussée : Un vaste garage de 53 m² avec portail motorisé Un hall d’entrée accueillant Une buanderie fonctionnelle Au 1er étage : Un grand séjour lumineux exposé plein sud Une cuisine américaine moderne, entièrement équipée Une salle de bain fonctionnelle Un WC indépendant Une chambre confortable Au 2e étage : Trois chambres spacieuses Un toilette supplémentaire Confort équipements : Chauffage central au gaz Poêle à granulés performant Climatisation réversible Exposition sud pour une luminosité optimale toute la journée Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Agencement fonctionnel et volumes généreux Montagnac : Village dynamique et recherché, proche de Pézenas, des axes autoroutiers et de la Méditerranée. Tous commerces, écoles et commodités à pied. Une maison familiale ou de vacances idéale, à visiter sans tarder ! Contacteznous pour une visite !

détails du bien

Franimo nr:	#7102562
reference :	342436482
departement :	Hérault
proche :	Montagnac
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	177 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 269.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	119
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Artaxa

agent immobilier :	Artaxa
nom :	Paddy Gibbins
adressse :	Place de la Republique 31 34480 Magalas France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Artaxa

frais estimés de ce bien à Montagnac (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.001
Taxe foncière Estimation	Entre € 538 et € 1.883
Taxe habitation Estimation	Entre € 538 et € 1.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).