maison à vendre Montbazin, Hérault

Située dans la partie historique du charmant village de Montbazin, cette maison en pierres de 77 m² habitables est un véritable trésor. Parfaitement localisée entre Montpellier et Sète, elle offre un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes de l'autoroute A9 et de l'étang de Thau.Montbazin, avec ses commerces de proximité, son pôle santé, ses écoles et ses services, allie harmonieusement praticité et qualité de vie. Ce village authentique du sudest est idéal pour ceux qui cherchent à la fois la sérénité d'un cadre préservé et la proximité des grandes agglomérations.Un Équilibre Parfait entre Tradition et ModernitéCette maison typique de la région se distingue par son charme intemporel, avec ses murs en pierre et ses touches de bois, tout en bénéficiant de prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Ce rezdechaussée de 25 m² est l'endroit parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Le premier étage révèle un grand palier menant à une première chambre spacieuse, ainsi qu'à une salle de bain. Ce niveau, baigné de lumière, constitue un espace de repos accueillant.Le deuxième étage continue d'étonner avec un palier polyvalent, idéal pour un bureau ou un coin lecture, ainsi qu'un dressing fonctionnel et une deuxième chambre confortable. Un espace couchage supplémentaire est également disponible, parfait pour recevoir des invités ou pour un aménagement personnalisé.Atout rare, cette maison dispose d'un jardinet de 36 m² attenant, un véritable refuge pour profiter des beaux jours.Un Bien Unique en Excellent ÉtatIdéale comme résidence principale ou comme piedàterre, elle séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien exceptionnel dans une région prisée.Venez la découvrir sans attendre et laissezvous charmer par ce véritable coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920763