maison à vendre Montblanc, Hérault

€ 369.000

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MONTBLANC, VILLAGE PROCHE DES PLAGES MEDITERRANEENNES, TRADITIONNELLE DE 9 PIECES PRINCIPALES AVEC BALCON,TERRASSE ET GARAGE IMPLANTEE SUR UN TERRAIN DE 449M2.Située au coeur d'un lotissement calme et recherché du village de Montblanc, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison trois faces, développant 190m2 habitables implantée sur un terrain de 449m2.Elle se compose en rez de chaussée :- d'un généreux hall d'entrée- une salle à manger/cuisine aménagée- deux chambres- salle d'eau pourvue d'un meuble vasque; douche à l'italienne; wc- garageAu premier étage :- salon/séjour ouvrant sur une agréable terrasse carrelée exposée EST- cuisine aménagée- quatre chambres- salle d'eau munie d'une douche- wc indépendantAu second étage :- combles aménageables *cloisons de séparation déjà réalisées *alimentés en électricitéA l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré ainsi que d'une cour aménagée, piscinableUn abri de jardin servant de lieu de stockage vient agrémenter le tout. Principaux atouts:- deux espaces de vie indépendants déjà créés- grands volumes, modulables- climatisation installée partiellement au niveau inférieur- terrasse et extérieur agréables- garage + emplacement véhicule- terrain de 449m2 arboré, clotûré- environnement calme- à proximité des commodités du village- grand potentiel pour de la location courte ou longue duréeTravaux à prévoir:- installation d'un système de chauffage- changement des menuiseries existantes- peintureVous l'aurez compris, ce bien s'adresse aussi bien aux familles en quête d'espace souhaitant se créer un lieu de vie sur mesure dans un cadre authentique, qu'aux investisseurs souhaitant valoriser un emplacement recherché grâce à un projet locatif flexible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7219076
reference :	830039196322
departement :	Hérault
proche :	Montblanc
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	449 m2
prix :	€ 369.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Meze - Breuil

agent immobilier :	Optimhome Meze - Breuil
nom :	Mallory Breuil
adressse :	1070 CHEMIN DES COSTES 34140 Meze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Meze - Breuil

frais estimés de ce bien à Montblanc (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.881
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 738 et € 2.583
Taxe habitation Estimation	Entre € 738 et € 1.845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).