maison à vendre Montblanc, Hérault

€ 460.000

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Cee somptueuse via contemporaine vous oue ses poes au c ur d'un viage dynamique, montblanc, ene pézenas et béziers. sur un teain généreux de 457 m², cee consuion récente, érigée en 2023, s'adapte parfaitement aux nouvees normes re2020, garantissant une empreinte écologique exemplaire.une fois le seuil frani, vous serez séduit par une impressionnante pièce de vie de 63 m² baignée de lumière naturee. sa cuisine américaine moderne s'harmonise parfaitement avec cet espace, invitant à des moments conviviaux en famie ou ene amis. l'aès dire à la teasse et au jardin vous promet de bees journées ensoleiées autour de la piscine.le rezdeaussée aueie une élégante suite parentale avec un dressing et une sae d'eau privative, vous offrant un espace intime et privilégié. montez à l'étage pour découir deux ambres lumineuses, acune jouissant de sa propre teasse, idéales pour profiter de la anquiité environnante. une sae de bain moderne et un wc indépendant complètent cet étage.située à moins de 15 minutes des plages, cee via jouit d'une localisation idéale, associant calme et facilité d'aès aux grands axes. pour les famies, l'école maternee joseph bousquet et une école élémentaire publique sont aessibles à environ 700 m, facilitant le quotidien des enfants.caraéristiques teniques surface : 138 m² nombre de pièces : 4 nombre de ambres : 3 nombre de saes de bain : 1 année de consuion : 2023 nombre d'étages : 2 surface du jardin : 457 m² nombre de parkings : 2 dpe : a mentions légales :les informations relatives aux risques naturels, tenologiques et miniers applicables à ce bien sont consuables sur le poail officiel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) les données présentées dans cee annonce sont fournies à tie informatif et peuvent nécessiter des vérifications complémentaires auprès des autorités ou services compétents avant tout engagement.pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7288281
reference :	a08-45dd-82d2-f9470c
departement :	Hérault
proche :	Montblanc
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	457 m2
prix :	€ 460.000

consommation énergétique

≤ 50A	37
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Montblanc (Hérault)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.142
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 920 et € 3.220
Taxe habitation Estimation	Entre € 920 et € 2.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).