maison à vendre Montferrier-sur-Lez, Hérault

€ 945.000

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Dans un village privilégié en bordure de garrigue, vous serez sous le charme de cette villa de 225 m² sur une parcelle de 1710 m².Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de cette maison. Le séjour baigné de lumière est agrémenté d'une cheminée créant une ambiance chaleureuse et conviviale.La cuisine équipée, ouverte sur l'espace de vie, s'étend vers une terrasse idéale pour des repas au soleil, tout en profitant d'une vue sur l'espace piscine et le jardin paysagé.Vous trouverez sur le même niveau:- Un bureau avec sa mezzanine idéal pour du télétravail.- Deux chambres lumineuses et bien agencées.- Une salle d'eau spacieuse pour répondre aux besoin de la famille.À l'étage, vous découvrirez:- Une troisième chambre.- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant intimité et confort.Le véritable atout de cette maison ?Une superbe piscine intérieure chauffée, idéale pour en profiter toute l'année quel que soit le temps ! Un véritable espace de bien-être privé.En complément, cette maison offre des prestations de qualité: climatisation réversible, alarme, panneaux solaires, un abri jardin et un garage.L'extérieur est un véritable havre de paix: une piscine Diffazur parfaitement intégré dans un jardin paysagé, avec des essences méditerranéennes, pour des moments de détente en toute intimité. Vous y trouverez également un terrain de pétanque pour partager des bons moments entre amis.Un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé, à seulement quelques minutes de Montpellier.Pour toute information ou visite, contactez-nous dès maintenant. Cette propriété n'attend plus que vous! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898248

détails du bien

Franimo nr:	#7051107
reference :	340938622253
departement :	Hérault
proche :	Montferrier-sur-Lez
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	225 m2
surface du terrain :	1710 m2
prix :	€ 945.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	101
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Buyens

agent immobilier :	Capifrance Buyens
nom :	Fanny Buyens
adressse :	34980 Saint Clement De Riviere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Buyens

frais estimés de ce bien à Montferrier-sur-Lez (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 66.510
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.890 et € 6.615
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.890 et € 4.725
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).