maison à vendre Montpellier 34070, Hérault

€ 726.000

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À 5 minutes du parc Fontcolombe et de la future ligne 5 du tramway, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.Spacieuse & lumineuse sur une parcelle arborée de 867 m²Elle se compose de 6 pièces – 5 chambres + studio indépendant de 20 m²Séjour chaleureux sous toit cathédrale de 40 m² avec cheminée & cuisine ouverteExtérieurs sans vis-à-vis : piscine, terrasses carrelées, jardinConfort moderne : De très nombreux rangements, Suite parentale en RDC, double vitrage, pompe à chaleur, portail automatique.Un lieu idéal pour concilier sérénité, espace et praticité.Atout investissement : Le studio indépendant de 20 m² génère une rentabilité brute de 7,91 %, un excellent rendement locatif dans le secteur. À titre de comparaison, la rentabilité brute moyenne pour un studio à Montpellier se situe généralement entre 5 % et 6 % . Ce studio représente donc une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bon rendement.Contactez-moi pour en savoir plus ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7041146
reference :	830031073109
departement :	Hérault
proche :	Montpellier 34070
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	172 m2
surface du terrain :	867 m2
prix :	€ 726.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Montpellier - Vie

agent immobilier :	Optimhome Montpellier - Vie
nom :	Charlotte Vie
adressse :	763 Rue de Château Bon 34070 Montpellier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Montpellier - Vie

frais estimés de ce bien à Montpellier 34070 (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 51.442
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.452 et € 5.082
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.452 et € 3.630
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).