maison à vendre Montpellier 34070, Hérault

€ 364.000

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A Montpellier, au sein du quartier recherché de La Chamberte, venez découvrir cette maison pleine de charme de 92 m2 environ à fort potentiel et son jardin bucolique, alliant authenticité et tranquillité, sur parcelle de 217 m2.Vous serez séduit par son double séjour lumineux, prolongé par une terrasse donnant sur le jardin sans vis-à-vis exposé ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une cuisine indépendante et un cellier complètent le rez-de-chaussée.A l'étage, la maison propose 4 chambres, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparés.L'ensemble est très lumineux, bien agencé et offre de belles possibilités après rénovation. Des travaux sont à prévoir pour moderniser le bien selon vos goûts.Les atouts complémentaires :- ligne 5 de Tramway à 5 min à pied- quartier résidentiel- écoles à proximitéUne belle opportunité à ne pas manquer pour créer une maison à votre image, dans un environnement calme et recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7069256
reference :	830034366993
departement :	Hérault
proche :	Montpellier 34070
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	217 m2
prix :	€ 364.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Montpellier - Hay

agent immobilier :	Optimhome Montpellier - Hay
nom :	Laurence Hay
adressse :	34070 Montpellier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Montpellier - Hay

frais estimés de ce bien à Montpellier 34070 (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.537
Taxe foncière Estimation	Entre € 728 et € 2.548
Taxe habitation Estimation	Entre € 728 et € 1.820
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).