maison à vendre Montpellier 34090, Hérault

€ 336.000

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Point café salon de thé brunch CA HT : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT. • Rentabilité : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € MONTPELLIER (34)Opportunité affaire rare!Vous rêvez de reprendre une activité clé en main dans l'univers du brunch et du coffee shop ? Ce charmant établissement, idéalement situé dans le centre historique de Montpellier, au cœur d'un flux piéton dynamique et juste en face d'une station de tramway, est fait pour vous !Les atouts de ce salon de thé point café brunch :• Matin : Petit-déjeuner gourmand.• Midi : Brunch savoureux.• Après-midi : Boissons chaudes/froides et goûters irrésistibles.• Emplacement stratégique : Proximité de nombreux commerces, garantissant une clientèle variée et fidèle.• Confort de vie :• Fermeture 1 jour et demi par semaine.• 3 semaines de congés annuel.• Matériel et agencement modernes, datant de 2020. Aucun travaux à prévoir.Performance :• Chiffre d'affaires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT.• Rentabilité : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €.• Potentiel de développement sur les petits déjeuners du matin, l'après-midi avec des produits à emporter ou en soirée en ouvrant 1 ou 2 services le week-end.Prêt à rejoindre l'aventure ?Ne manquez pas cette occasion de reprendre une adresse prisée et tendance, déjà en place avec une équipe formée et une clientèle fidélisée.Contactez-moi pour plus d'informations !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.886006

détails du bien

Franimo nr:	#7007051
reference :	340936263479
departement :	Hérault
proche :	Montpellier 34090
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 336.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Montpellier 34090 (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.610
Taxe foncière Estimation	Entre € 672 et € 2.352
Taxe habitation Estimation	Entre € 672 et € 1.680
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).