maison à vendre Montpellier 34090, Hérault

€ 399.000

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À VENDRE – Boulangerie • Pâtisserie • Snacking Montpellier – Avenue très passante, quartier résidentiel Chiffre d'affaires HT : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Rentabilité nette : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Opportunité à Montpellier !Située sur un axe à fort passage au cœur d'un quartier résidentiel dynamique, cette boulangerie-pâtisserie snacking bénéficie d'une belle visibilité et d'un flux quotidien de 270 clients. Des espaces pensés pour l'efficacité :Boutique moderne et fonctionnelle de 50 m²Laboratoire spacieux et parfaitement équipé : 100 m²Terrasse de 20 places assises, idéale pour le snacking & salon de thé Chiffres clés :CA HT : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € tout boutiqueRentabilité nette : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Ticket moyen : 8,55 € Organisation & confort de vie :Fermeture 1,5 jour par semaine1 semaine de congé annuelExploitation stable avec potentiel encore sous-exploité Des pistes de développement concrètes :Étendre le snacking et le salon de théOuvrir plus tard le soir pour capter une nouvelle clientèle (sorties, afterwork, étudiants…) Une affaire , idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter à Montpellier. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou programmer une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890636

détails du bien

Franimo nr:	#7025019
reference :	340936157860
departement :	Hérault
proche :	Montpellier 34090
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Montpellier 34090 (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).