maison à vendre Montpellier 34090, Hérault

€ 336.000 369 600 €

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À VENDRE – TABAC • PRESSE • FDJMontpellier (34) – Quartier résidentiel dynamique et fréquentéChiffre d'affaires HT : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Commissions : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HTEBE : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Exploitée depuis 36 ans, cette affaire saine et rentable est mise en vente pour départ à la retraite. Située sur une avenue passante avec arrêt minute, elle bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle et régulière.Les atouts :Fermeture le samedi après-midi et le dimanche5 semaines de congés par anAucun investissement à prévoirSalarié à temps partiel déjà en posteIdéal pour un couple ou une première installationUn accompagnement des cédants est prévu afin de faciliter la reprise et assurer une transition en toute sérénité.Potentiel de développement intéressant :Introduction de produits tendancesMise en avant d'une offre snacking à emporterOptimisation de certaines gammes à forte margeUne opportunité à Montpellier : activité stable, rentable et confortable, offrant un véritable équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.Me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892584

détails du bien

Franimo nr:	#7031711
reference :	340933014090
departement :	Hérault
proche :	Montpellier 34090
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	30 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 336.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Montpellier 34090 (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.610
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 672 et € 2.352
Taxe habitation Estimation	Entre € 672 et € 1.680
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).