maison à vendre Montpellier 34090, Hérault

€ 920.000

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Au cœur d'un quartier résidentiel, cette somptueuse villa de caractère se distingue par son architecture audacieuse et unique : des lignes évoquant un bateau et des ailes d'avion grâce à son toit en zinc, symbole de modernité et d'élégance.Chaque détail de sa conception a été pensé pour allier esthétique, confort et fonctionnalité, créant un véritable coup de cœur architectural. Un cadre de vie privilégié : Terrain clos et arboré de 1 350 m² Nombreuses terrasses pour profiter de chaque exposition Piscine 5,50m x 8m sans visàvis, idéale pour vos instants de détente Terrain de boules et multiples espaces extérieurs pour recevoir Quartier résidentiel, calme et recherché La maison – Plus de 200 m² habitables baignés de lumière Pièce de vie magistrale, ouverte par de larges baies vitrées sur la terrasse avec vue piscine 5 chambres généreuses, offrant confort et intimité Cheminée pour des soirées chaleureuses Garage motorisé et stationnements privatifs en nombre Prestations haut de gamme : climatisation réversible, volets roulants électriques centralisés, portail automatique, arrosage automatique pour un jardin toujours verdoyant. De multiples possibilités d'aménagement : création d'une salle de sport, salle de cinéma ou encore d'un appartement indépendant : les espaces intérieurs sont modulables pour répondre à tous vos projets de vie. Une villa rare, conçue comme une œuvre d'art, offrant une expérience de vie unique entre modernité, confort et panorama exceptionnel. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918639

détails du bien

Franimo nr:	#7131244
reference :	340931197732
departement :	Hérault
proche :	Montpellier 34090
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	203 m2
surface du terrain :	1354 m2
prix :	€ 920.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	226
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Violan

agent immobilier :	Capifrance Violan
nom :	Violan
adressse :	34270 Sainte Croix De Quintillargues France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Violan

frais estimés de ce bien à Montpellier 34090 (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 64.790
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.840 et € 6.440
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.840 et € 4.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).