maison à vendre Montpellier 34090, Hérault

€ 129.000

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À Vendre – terminal de cuisson / Restauration Rapide – Emplacement N°1 à Montpellier Opportunité rare ! En exclusivité Fonds de commerce de terminal de cuisson – restauration rapide, créé en 2023, situé sur Montpellier, dans un emplacement stratégique face à une école de 1 800 élèves, au cœur d'une zone de bureaux offrant également une clientèle le midi. Points forts de l'établissementEmplacement premium : face à un établissement scolaire (1800 élèves) + clientèle professionnelle de midi.Établissement récent (2023) en excellent état.Cuisine professionnelle entièrement équipée : ligne de cuisson complète, friteuse pro, plancha, matériel de qualité.Laboratoire de préparation dédié.Salle de restauration de 35 places assises.Établissement aux normes :ÉlectricitéAccessibilité PMRConduit d'extraction + hotte aux normes et entretenusAucun personnel à reprendre.Fermé samedi, dimanche, jours fériés + 15 jours de congés → qualité de vie préservée.Possibilité de développement : ouverture le soir en livraison (Uber Eats, Deliveroo, etc.). PerformancesChiffre d'affaires HT : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Rentabilité : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Idéal pour un repreneurParfait pour une personne seule ou un couple souhaitant exploiter un commerce rentable, bien placé et offrant un potentiel de développement. Raison de la venteVendu pour cause de santé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.929487

détails du bien

Franimo nr:	#7228941
reference :	340937445022
departement :	Hérault
proche :	Montpellier 34090
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 129.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Montpellier 34090 (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.369
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 258 et € 903
Taxe habitation Estimation	Entre € 258 et € 645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).