maison à vendre Montpellier 34090, Hérault

Située dans un quartier résidentiel recherché de Montpellier, à proximité immédiate des commerces, des facultés et des transports, cette villa de caractère orientée plein sud offre une surface habitable d'environ 307 m², implantée sur un terrain paysager de près de 1 200 m² avec piscine chauffée.Par sa configuration et ses volumes, cette maison se prête aussi bien à une grande vie de famille qu'à un projet locatif ou professionnel, offrant une réelle souplesse d'usage et un fort potentiel de valorisation.En rezdejardin, un niveau indépendant accueille un espace cuisine, une buanderie, cinq chambres et 2 salles d'eau et un abri de 15 m2. Cet étage, aujourd'hui exploité de manière autonome, peut parfaitement convenir à une activité de profession libérale, à un espace dédié à la location de chambres étudiantes, ou à un logement indépendant générateur de revenus locatifs, la proximité des universités constituant un atout majeur.Le premier étage s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante et un espace nuit comprenant 2 chambres dont une suite parentale avec bureau, dressing et salle d'eau et une salle de bain.Au second étage, un espace bureau, une salle de bain, une grande chambre et un salon lecture offrent un lieu intime et chaleureux, idéal pour le télétravail, un adolescent ou une suite indépendante.Rare sur le secteur, cette propriété séduit par son environnement calme, son jardin arboré, sa piscine chauffée et ses multiples possibilités d'exploitation. Une maison à fort potentiel, idéale pour conjuguer qualité de vie, projet familial et rentabilité locative dans un secteur très recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Véronique WAUQUIEZ CHANVIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936979