maison à vendre Montpellier 34090, Hérault

€ 308.000

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OPPORTUNITÉ DE REPRISE – TABAC • FDJ • PRESSEMontpellier – Emplacement stratégique à fort passageVous recherchez une activité rentable avec une vraie qualité de vie ?Cette affaire reconnue localement représente une excellente opportunité de reprise dans un environnement agréable et dynamique.Implanté au cœur d'un secteur résidentiel vivant de Montpellier, ce commerce profite d'un flux régulier de clientèle et d'une excellente visibilité sur axe passant avec stationnement rapide à proximité.Une affaire performante et rassuranteChiffre d'affaires HT 2025 : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Commissions annuelles : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HTEBE : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Activité stable et sécuriséeCommerce exploité depuis plusieurs décenniesClientèle fidèle et habituéeDes conditions de travail rares dans la profession Fermeture le samedi après-midi Fermeture le dimanche 5 semaines de congés annuels Salarié déjà en place Aucun travaux ni investissement à prévoirL'affaire est parfaitement tenue et peut être exploitée immédiatement.Un fort potentiel de croissanceLe commerce offre encore plusieurs leviers de développement :création d'un espace snacking / café à emporter,diversification avec produits à forte demande,développement des ventes complémentaires à forte marge.Pour quel profil ?Cette affaire conviendra parfaitement :à un couple souhaitant entreprendre,à une première acquisition,à un professionnel recherchant une activité rentable sans pression excessive.Un accompagnement sérieux sera assuré lors de la reprise afin de garantir une transition simple et efficace.Dossier complet et renseignements sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.953610

détails du bien

Franimo nr:	#7338316
reference :	340933984765
departement :	Hérault
proche :	Montpellier 34090
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	30 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 308.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Montpellier 34090 (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.684
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 616 et € 2.156
Taxe habitation Estimation	Entre € 616 et € 1.540
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).