maison à vendre Montpellier, Hérault

€ 1.695.000

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Montpellier - PBI Collection - Anciennement village de pêcheurs situé le long du ruban azuré de la mer Méditerranée, Pérols s’étend le long des étangs appartenant au complexe lagunaire palavasien. Ces trésors naturels protégés, celui du Méjean à l’Ouest et de l’Or à l’Est sont séparés par un large cordon dunaire. Et, c’est au creux de cet environnement privilégié que nous vous proposons de partir à la découverte de cette villa, véritable joyau contemporain. Elle développe 240 m² de surfaces habitables dominant un terrain clos magnifiquement paysagé de 685 m². À quelques battements d’ailes des plus belles plages du littoral, cet îlot de calme protégé par le soleil de la Grande Bleue, se love au cœur d'un camaïeu de vert jade infini où l’architecture séquencée en trois volumes s'élance vers le ciel. Dès l'entrée, nous sommes enivrés par la fluidité des espaces, notamment la pièce à vivre avec un salon cathédrale de plus de 62 m² qui se joue des superlatifs, hauteur sous plafond presque céleste, luminosité sans égal, volume impressionnant. Les larges baies vitrées s’ouvrant pleinement vers les extérieurs nous révèlent un panorama verdoyant aux accents exotiques. La cuisine en open space entièrement équipée et aux lignes épurées dénote d’un certain souci du détail des propriétaires qui n'ont pas laissé de place à l’improvisation. À présent, laissons-nous porter vers la suite parentale de plus de 25 m² ouverte sur le jardin alliant bain et douche à l'italienne ainsi qu'un dressing. Dédiée au délassement et au bien-être, cette alcôve de détente absolue nous engage au lâcher-prise. À l'étage, nous découvrons la sphère privée composée de 2 suites de 21 m² possédant chacune une salle d'eau privative ainsi qu’un dressing. De plus, une mezzanine libre de destination et plongeant vers le salon accentue les perspectives, nous laissant profiter d’une vue inspirante à toute heure de la journée. À l'extérieur, ce lieu de vie idyllique nous immerge dans des mondes flottants hors des géographies et des temporalités connues. La piscine de 10 mètres de long nous offre le délice d’une parenthèse rafraichissante permettant de vivre au rythme du farniente. Différents cosy corners sont proposés au sein de cette oasis de charme. Pour clore, un appartement de 20 m² complète ce bien. Le Plus: Prestations haut de gamme. Les équipements sont automatisés. Domotique. Climatisation réversible. Interphone. Vidéophone. Portail automatique. Garage de 31 m². Une pièce indépendante de 12 m² aux multiples possibilités. Brasero, cuisine d'été, terrasse en bois exotique nous invite à un authentique voyage en Méditerranée. Notre Avis: Énigmatique Éden - Lieu de délices ou paradis terrestre ce cadre de vie nous engage comme la promesse d'un été sans fin. Dossier sur références. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester Contact +33 (0)4 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ® Toute reproduction, inspiration, modification est interdite.

détails du bien

Franimo nr: #6819688
reference : 345051426
departement : Hérault
proche : Montpellier
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : 5
surface du bien : 240 m2
surface du terrain : 685 m2
prix : € 1.695.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pierre-Blanches Immobilier

agent immobilier : Pierre-Blanches Immobilier
nom : Franck Ballester
adressse : Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 118.110
Taxe foncière € 4.050
Taxe habitation
Estimation
Entre € 3.390 et € 8.475
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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