maison à vendre Montpellier, Hérault

€ 2.050.000

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Au cœur du triangle d'or.Venez découvrir cette magnifique contemporaine aux volumes impressionnants de 430 m² habitables sur une parcelle de 2700 m² entourée de verdure.Cet endroit à l'abri des regards se compose de 3 espaces, le tout accompagné d'une superbe piscine à débordement de 10m de long et sa terrasse de 125 m².Sur ce même pallier, une impression de dedans/dehors par son ouverture de 8m de long à galandage, ouvrant sur l'espace salon donnant sur une très belle cuisine aux formes arrondies, son arrière cuisine et un espace de 100 m² pour recevoir famille ou amis.Illuminée par un patio ouvert et arboré, une suite parentale de 30 m² avec salle de bain et dressing ouvrant directement sur l'espace piscine.A l'étage :- 2 suites de 21 m² avec leur salle de bain indépendante et dressing,- 1 coin lecture ou bureau centralise l'étage.En rez-de-jardin:Lumineux et donnant sur le jardin, vous apprécierez les volumes pour recevoir et rendre indépendant cet espace dédié avec 1 studio indépendant accompagné de sa terrasse privative, 1 suites supplémentaire, une salle de cinéma entièrement équipée, un sauna et une pièce dressing.Un bureau indépendant de 40 m² complète ce lieux.Les PLUS de cette villa :- Climatisation gainable,- Chauffage par le sol,- Un poêle Focus,- VMC ,- SONO intégrée SONOS ,- Piscine à débordement 10x4 au sel,- Cave à vin,- Sauna,- Salle de cinéma,- Arrosage intégré,- Forage,- Système de caméras vidéos surveillance,- Alarme,- Machinerie piscine avec régulateur de PH entièrement automatique.Ce bien est accompagné de 2 garages et un espace parking impressionnant.Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter.Guillaume Soliveres Capifrance.- Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.848667

détails du bien

Franimo nr:	#6898137
reference :	340930579498
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	430 m2
surface du terrain :	2700 m2
prix :	€ 2.050.000

consommation énergétique

≤ 50A	40
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Soliveres

agent immobilier :	Capifrance Soliveres
nom :	Guillaume Soliveres
adressse :	34980 Saint Gely Du Fesc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Soliveres

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 142.534
Taxe foncière Estimation	Entre € 4.100 et € 14.350
Taxe habitation Estimation	Entre € 4.100 et € 10.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).