maison à vendre Montpellier, Hérault

€ 511.500

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À VENDRE – Boulangerie-Pâtisserie & Snacking Agglomération de Montpellier (34) CA HT : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Résultat net : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Une affaire , rentable et idéalement située ! Points forts :Emplacement : en face d'une station de tramway , sur une place vivante avec marché et animations.Clientèle fidèle + fort passage quotidien.Proximité d'une future école : perspective de hausse de fréquentation. Espaces de vente & restauration :Terrasse 40 places agréable et ensoleillée.Salle intérieure 20 places conviviale et bien agencée.Matériel récent, aux normes et de qualité. Organisation idéale :Équipe formée, autonome et efficace → reprise sans stress. Potentiel de développement :Développer le snacking du midi (sur place / à emporter).Optimiser la communication et le digital.Attirer encore plus d'étudiants, actifs et familles du quartier. Une opportunité rare à saisir rapidement !Contactez-moi pour plus d'infos ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885949

détails du bien

Franimo nr:	#7004827
reference :	340931165956
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	220 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 511.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 36.685
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.023 et € 3.581
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.023 et € 2.557,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).