maison à vendre Montpellier, Hérault

€ 220.000

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À vendre : Boulangerie-Pâtisserie dans l'agglomération de Montpellier avec appartementLocalisation idéale :• Située au centre d'une petite ville dynamique de l'agglomération montpelliéraine.• Très bonne visibilité sur l'axe principal avec passage régulier.• Environnement commerçant attractif, favorisant une clientèle locale et de passage.Description des lieux :• Magasin : Surface de vente de 40 m², accueillant et fonctionnel.• Terrasse : Capacité de 10 places, idéale pour développer un espace convivial.• Laboratoire : 100 m², spacieux, équipé de matériel en très bon état, complet et entretenu.• Logement : Appartement T3 de 100 m² inclus .Points forts de l'affaire :• Activité exploitée actuellement en couple, sans personnel.• Chiffre d'affaires HT tout boutique : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €.• Potentiel de développement sur des axes tels que le snacking et la pâtisserie.• Les cédants accompagneront le repreneur pour une transition sereine.Possibilité d'investissement :• Opportunité d'acquérir également les murs.Idéal pour un couple motivé souhaitant conjuguer cadre de vie agréable et activité professionnelle .Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.886489

détails du bien

Franimo nr:	#7009072
reference :	340931969061
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	250 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 220.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.630
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.540
Taxe habitation Estimation	Entre € 440 et € 1.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).