maison à vendre Montpellier, Hérault

€ 440.000 448 000 €

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À VENDRE – Boulangerie • Snacking Agglomération Montpellier (34) – Emplacement face au tramway Chiffre d'affaires HT : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Rentabilité : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Affaire Idéale investisseur ou gestionnaire en quête de performance !Située face au tram et aux arrêts de bus, au cœur d'un environnement commerçant fréquenté, cette boulangerie snacking de 190 m² offre une visibilité maximale et un flux constant de clientèle. Des espaces optimisés pour la vente et la consommation sur place :Boutique moderne de 80 m², bien agencéeSalle de restauration intérieure : 20 places assisesTerrasse extérieure accueillante : 20 places supplémentairesParking de 15 places : un atout pour fidéliser la clientèle Les chiffres qui parlent :CA HT : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Rentabilité nette : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Concept performant, axé snacking et boissons à consommer sur place ou à emporter Un fonctionnement fluide :Équipe autonome en placeActivité exploitée à 100 % en délégation : idéale pour investisseur ou gestion passiveBail neuf 3/6/9 mis en place pour la reprise Un environnement dynamique :Proximité immédiate d'autres commerces (tabac, coiffeur, etc.)Quartier animé, clientèle mixte de résidents, actifs et étudiants Un outil de travail performant, un emplacement stratégique et un concept attractif à potentiel de croissance. Une belle opportunité !Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'infos ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887817

détails du bien

Franimo nr:	#7014526
reference :	340938239070
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 440.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.766
Taxe foncière Estimation	Entre € 880 et € 3.080
Taxe habitation Estimation	Entre € 880 et € 2.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).