maison à vendre Montpellier, Hérault

€ 448.000

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Boulangerie Pâtisserie Snacking 190 m2 CA HT : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Rentabilité : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € à Montpellier (34)Emplacement premium, visibilité maximale !Située dans l'agglomération de Montpellier, cette boulangerie-pâtisserie-snacking bénéficie d'un emplacement numéro un face au tramway et aux arrêts de bus. Avec une surface totale de 190 m², cette affaire clé en main comprend :• Boutique de 80 m², moderne et fonctionnelle.• Salle de restauration avec 20 places assises.• Terrasse extérieure avec 20 places supplémentaires.• Parking de 15 places, idéal pour la clientèle.Chiffres clés et atouts :• Chiffre d'affaires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT.• Rentabilité : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € .• Concept axé sur le snacking et les boissons, sur place ou à emporter.• Équipe autonome et en place, garantissant une gestion simplifiée.• Environnement dynamique et commerçant : tabac, coiffeur, autres commerces de proximité.• Bail neuf 3/6/9 créé pour la reprise.Opportunité à ne pas manquerAffaire exploitée à 100 % en délégation. Vous bénéficiez d'une activité bien rodée, avec un fort potentiel de développement grâce à son emplacement stratégique et son concept attractif.Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-moi dès aujourd'hui !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887817

détails du bien

Franimo nr:	#7014526
reference :	340938239070
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 448.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.316
Taxe foncière Estimation	Entre € 896 et € 3.136
Taxe habitation Estimation	Entre € 896 et € 2.240
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).