maison à vendre Montpellier, Hérault

€ 605.000

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BOULANGERIE-SNACKING CA HT : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT Rentabilité : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € À MONTPELLIER (34)Vous rêvez de vous installer dans le Sud de la France et de profiter d'une qualité de vie exceptionnelle tout en exploitant une affaire rentable ? Ne cherchez plus ! Caractéristiques principales :• Emplacement privilégié : Située en pleine rue piétonne, bénéficiant d'un fort flux piétonnier et de la proximité immédiate du passage du tramway.• Surface optimisée : 150 m² au total, dont une boutique moderne de 70 m² et un laboratoire entièrement équipé de 80 m².• Rénovation récente : Magasin et agencement remis à neuf, prêts à être exploités sans travaux.• Confort de vie :• Fermé tous les dimanches, jours fériés, et 15 jours en été.• Un équilibre parfait entre travail et vie personnelle. Performances :• Chiffre d'affaires tout boutique: + de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT annuel.• Rentabilité : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €.• Personnel formé et en place pour assurer la continuité de l'activité. Opportunité idéale :Cette boulangerie-pâtisserie est parfaite pour un couple ou une famille souhaitant s'installer dans une région ensoleillée et dynamique. Les vendeurs proposent un accompagnement personnalisé pour une transition en douceur.Saisissez cette opportunité de combiner rentabilité, confort de vie et cadre de travail idéal au cœur de Montpellier !Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888869

détails du bien

Franimo nr:	#7017504
reference :	340932465921
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 605.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 43.118
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.210 et € 4.235
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.210 et € 3.025
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).