maison à vendre Montpellier, Hérault

€ 1.820.000

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Secteur Montpellier ouest à 20 km du centre ville de Montpellier, entre la garrigues et la mer cette villa unique est un vrai havre de paix tout en étant proche de toutes commoditésDécouvrez cette magnifique propriété qui incarne le luxe, l'élégance, le confortConstruite sur un terrain de 2399m² la maison offre un espace de 400m² habitable avec un très beau jardin et grandes terrasses.Des l'entrée le ton de la visite est donné, beaux volumes, grandes baies vitrées, l'exposition sud donne des pièces baignées de luminaires, les équipements sont haut de gamme.La résidence est dotée de systèmes domotiques, système de sécurité extérieur et intérieur, d'un portail électrique, d'un chauffage au sol, climatisation gainable…..En rdc un grand hall donne l'accès à l'espace de vie avec cuisine ouverte prolongée par une salle à manger et un salon l'ensemble s'ouvre sur l'espace extérieurLe confort du quotidien est assuré par une arrière-cuisine entièrement équipée et une buanderie fonctionnelle, un espace bureau.Pour la partie nuit, on retrouve en rdc 2 chambres, une suite parentale avec dressing salle de bain, une chambre avec salle d'eauA l'étage trois chambres qui bénéficient d'un accès terrasse, 2 salles d'eau, deux dressingsSur l'extérieur, un garage fermé pour plusieurs voitures, trois places de stationnement abritées, une piscine à débordement, une cuisine d'été, le jardin clos et arboréBien rare dans son secteur à voir rapidementSecteur Saint jean de védas, Lavérune, Fabrègues, Saint Georges d'orques, Pignan, cournonterral, Cournonsec, Saussan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Magali GELLY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.888768

détails du bien

Franimo nr:	#7017739
reference :	340933045920
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	400 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.820.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	51
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gelly

agent immobilier :	Capifrance Gelly
nom :	Magali Gelly
adressse :	34660 Cournonterral France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gelly

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 126.710
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.640 et € 12.740
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.640 et € 9.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).