maison à vendre Montpellier, Hérault

€ 1.300.000

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PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXE Montpellier - PBI Crush Au pied du majestueux Pic Saint-Loup, entre le relief sauvage des Cévennes et la douceur du littoral méditerranéen, s’érige cette villa d’architecte de 360 m², lovée au cœur d’un parc de 2800 m². Véritable refuge de tranquillité, la villa semble veiller sur un écrin de pins et de chênes verts qui s’étend à perte de vue. Dès le seuil franchi, nous sommes saisis par l’immensité des volumes. La pièce de vie, centre névralgique de la maison, s’ouvre dans une hauteur vertigineuse de plus de huit mètres, où la lumière circule librement, dessinant des ombres mouvantes qui animent les murs et soulignent l’élégance intemporelle de l’architecture. Conçue sous le signe du "mid-century modern", cette villa conjugue le raffinement d’un design épuré et la chaleur d’un confort résolument contemporain, où chaque espace a été pensé pour séduire les amateurs d’élégance et de caractère. Loin d’avoir révélé tout son potentiel, elle invite encore à la créativité, laissant à chacun le soin d’y façonner son univers. Au rez-de-chaussée, la cuisine moderne s’ouvre sur une vaste loggia. Cet espace, baigné de lumière et tourné vers le parc arboré, devient un lieu de vie en soi, une oasis de fraîcheur en été, un havre chaleureux en hiver. La pièce de vie mène également, par un long couloir feutré, à trois chambres d’une rare quiétude, parmi lesquelles une généreuse master suite, sanctuaire de confort et de raffinement, qui semble suspendue hors du temps. L’étage supérieur, conçu pour accueillir famille et amis, abrite trois autres chambres, chacune avec un accès direct à une salle de bain ou une salle d’eau, garantissant à chacun intimité et confort. Une mezzanine de dimensions imposantes domine le salon et s’ouvre sur un panorama d’exception. La vue sur le Pic Saint-Loup, imposant et silencieux, ajoute à cet espace un caractère unique, presque méditatif. Cet étage, qui s'inspire du style industriel, pourrait accueillir un bureau, un atelier de création ou encore une salle de sport, offrant ainsi une liberté d'usage que chacun pourra s'approprier selon ses envies. À l’extérieur, l’espace verdoyant, où règnent harmonie et sérénité, abrite une piscine de 12 mètres de long, invitant à la détente et au rafraîchissement, offrant un contraste enchanteur entre l’azur du ciel et le vert profond de la nature environnante. Le Plus : À l’abri des regards. Une cheminée. Un garage. Une place de stationnement à l’intérieur de la propriété. Portail automatique. Située à quelques kilomètres seulement de Montpellier. Notre Avis : Perspectives d’Ailleurs ® Cette villa est bien plus qu’une demeure. Elle est une expérience, un voyage immobile où chaque pièce raconte une histoire, où chaque fenêtre s’ouvre sur la beauté sauvage et préservée de la région. Un lieu où la nature et l’architecture s’unissent pour délivrer un cadre de vie exceptionnel, empreint de douceur et de poésie. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Nicolas Sextier +33 (0)7 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr: #7023881
reference : 345051555
departement : Hérault
proche : Montpellier
type du bien : maison
pièces : 8
chambres : 6
surface du bien : 360 m2
surface du terrain : 2800 m2
prix : € 1.300.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pierre-Blanches Immobilier

agent immobilier : Pierre-Blanches Immobilier
nom : Franck Ballester
adressse : Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 90.934
Taxe foncière
Estimation
Entre € 2.600 et € 9.100
Taxe habitation
Estimation
Entre € 2.600 et € 6.500
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Montpellier, Hérault, référence: 345051555

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