maison à vendre Montpellier, Hérault

€ 330.000

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À VENDRE – Boulangerie • Pâtisserie • Snacking Proche de Montpellier (34) – Création récente (2020) Chiffre d'affaires 2024 : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT Rentabilité : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Affaire récente, en pleine croissance – À saisir !Située à l'entrée d'un village dynamique de 2 600 habitants, cette boulangerie-pâtisserie-snacking créée en 2020 offre un fort potentiel de développement dans un environnement sans concurrence directe. Les atouts de cette belle opportunité : Excellente visibilité sur un axe très fréquenté à l'entrée du village Facilité de stationnement : nombreuses places de parking Seul boulanger du village : clientèle fidèle, locale & captive Surface optimisée :Boutique moderne de 50 m²Terrasse de 100 m² équipée avec 60 places assises Affaire rentable et en pleine expansion :CA HT 2024 : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €EBE : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Équipe en place : exploitée avec 4 salariés Fermeture annuelle : 2 semaines Potentiel de développement réel : Lancer une offre de restauration du midi (sur place ou à emporter) Renforcer la communication pour fidéliser la clientèle de passage Affaire encore en phase de rodage : chiffre d'affaires non maximisé Matériel récent & performant – Aucun investissement à prévoir Idéale pour un couple de professionnels souhaitant reprendre une structure moderne, rentable et encore évolutive. Intéressé(e) ? Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892391

détails du bien

Franimo nr:	#7028137
reference :	340934811944
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 330.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.198
Taxe foncière Estimation	Entre € 660 et € 2.310
Taxe habitation Estimation	Entre € 660 et € 1.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).