maison à vendre Montpellier, Hérault

€ 540.000 600 000 €

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À Vendre – Boulangerie-Pâtisserie & Snacking – Emplacement Premium à Montpellier !Fermée le dimanche – rentabilité assurée !Située dans une zone commerçante dynamique de l'agglomération montpelliéraine, cette boulangerie-pâtisserie avec espace snacking bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles et d'un axe très fréquenté. Caractéristiques du local :Superficie totale : 300 m²Boutique : 50 m²Espace snacking avec places assisesGrand laboratoire : 180 m² parfaitement équipéTerrasse extérieure de 100 m² – 70 places assisesParking privé : 300 m² – 20 places réservées Données économiques :Chiffre d'affaires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Rentabilité : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Équipe en place : 8 salariés expérimentésAucun investissement à prévoir : matériel et agencement en excellent étatConditions de travail idéales : fermeture le dimanche Les plus :Forte visibilité grâce à un accès direct depuis l'avenueClientèle fidèle + fort passage quotidienAccompagnement personnalisé par les cédantsIdéal pour couple de professionnels ou investisseur recherchant un commerce rentable Renseignements et visites sur demande.Ne laissez pas passer cette opportunité à Montpellier !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892056

détails du bien

Franimo nr:	#7028341
reference :	340934298052
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	305 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 540.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.646
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.080 et € 3.780
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.080 et € 2.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).