maison à vendre Montpellier, Hérault

€ 1.050.000

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Quartier résidentiel et recherchéVous serez sous le charme de cette villa à la construction atypique avec une surface habitable de 240 m2 habitable, sur une parcelle de 2450 m2 piscinable.En bordure de garrigue vous pourrez passer des moments conviviaux en famille ou entre amis à l'abri des regards.La maison se compose d'un vaste séjour, salle à manger et une cuisine entièrement équipée de 70 m2 donnant sur un magnifique jardin entouré de chênes.Un atout pour les familles nombreuses, vous bénéficierez de 2 chambres avec salle de bain au rez de chaussée ainsi qu'un studio équipé et indépendant de 40 m2.A l'étage, vous trouverez une grande chambre de 35 m2 avec un point d'eau pouvant être réaménagée en deux chambres distinctes ou en une salle de cinéma, atelier divers ou autres...Sur le même pallier, la seconde chambre de 23 m2 avec sa salle d'eau est accompagnée d'une belle terrasse avec une vue dégagée en exposition sud.Les plus et aspects techniques de la villa:- Buanderie de 8m2- Plancher chauffant- Cheminée insert- VMC et Fibre- Menuiseries Alu et volets électriquesEn impasse et non loin des commodités, cette villa est accompagnée d'un grand espace parking ainsi qu'un double garage de 40 m2 avec portes automatiques.Vous êtes intéressés:N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.Guillaume Soliveres Capifrance (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890469

détails du bien

Franimo nr:	#7031630
reference :	340934282596
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	240 m2
surface du terrain :	2450 m2
prix :	€ 1.050.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Soliveres

agent immobilier :	Capifrance Soliveres
nom :	Guillaume Soliveres
adressse :	34980 Saint Gely Du Fesc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Soliveres

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 73.734
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.100 et € 7.350
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.100 et € 5.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).