maison à vendre Montpellier, Hérault

€ 1.260.000

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PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXE Montpellier - PBI Collection Au Sud de Montpellier, en direction des plages, arrêtons-nous dans cette commune urbaine très dynamique, avec sa nature préservée, offrant une qualité de vie indéniable à ses habitants. Les vestiges lentement mis au jour sont autant d'invitations à remonter le temps pour découvrir cet ancien mas du XIXe siècle cerné de vignes, entièrement rénové en 2019, dans un esprit résolument contemporain. C'est vivre une expérience immersive unique qui cultive l'exceptionnel et qui nous amène à lever le voile sur sa métamorphose, pour se concentrer sur la part de mystère qui fait vibrer les lieux comme une incitation à s'extraire du monde pour mieux l'habiter. Dès le seuil franchit, nous contemplons la scénographie qui s'exprime devant nos yeux avec la spectaculaire pièce de vie traversante dimensionnée grâce aux poutres de la charpente du plafond cathédrale. Les matériaux haut de gamme et les prestations dialoguent avec le bâtiment historique, nous aimons aussitôt l'atmosphère enveloppante qui y règne. Ici les perspectives se déploient, l'espace s'élargit sur les lignes d'horizon où, à travers les ouvertures, le panorama contemplatif sur la nature environnante stimule le rêve autant que la réalité. Le salon, empreint de raffinement, et prolongé par l'espace salle à manger propice aux grandes tablées, s'ouvre vers la terrasse extérieure avec accès direct à la piscine. La cuisine très épurée et monochrome a été réalisée sur mesure pour être partie prenante du décor et donner une ambiance à l'ensemble. Elle nous assure que notre goût pour l'art culinaire sera nourri d'une énergie créative. Quelques envolées de marches et nous partons découvrir la sphère privée composée tout d'abord d'une immense master suite de près de 60 m² comprenant une magistrale salle de bains et un dressing pour Madame et Monsieur. En accès direct, une vaste terrasse privative nous invite à nous ressourcer en toute quiétude à l'ombre des palmiers altiers. Deux suites supplémentaires accompagnées de leur salle d'eau privée complètent ce niveau ainsi qu’un patio communiquant. À l'extérieur, sur la terrasse en bois exotique, la piscine nous accueille sur 9 mètres de long. Chauffée nous pourrons en profiter dès les beaux jours jusqu'en arrière-saison. L’installation d’un système de balnéothérapie nous permet de profiter en une expérience ultime de bien-être des bienfaits réparateurs de l’hydrothérapie. Comme une parenthèse enchantée, ce lieu de vie est une invitation à la douceur de vivre dans un cadre verdoyant, loin de l'agitation urbaine. Un rêve d'apesanteur au creux de cet univers fascinant. Point de mystère. Une alchimie et la certitude d'être présent au bon moment. Le Plus : Situation géographique exceptionnelle. Matériaux et prestations haut de gamme. Garantie décennale sur les travaux de rénovation. Poêle à pellets alliant performance et praticité. Domotique de l’illustre marque américaine Bose. Éclairage automatique. Alarme. Possibilité d'installer un ascenseur pour desservir le niveau inférieur avec devis sur demande. Garage prévu pour deux véhicules. Proche des transports en commun et des principaux axes de communication. Établissements scolaires, infrastructures culturelles et sportives, commerces essentiels. À 2 kilomètres de la gare Sud de France. À 4 kilomètres de l'aéroport Montpellier Méditerranée et du centre historique de Montpellier. À seulement 10 minutes des plus belles plages du littoral méditerranéen. Notre Avis : La Face cachée de l’Audace ® C'est de l'autre côté du miroir, derrière l'histoire des choses, dans les interstices de l'invisible que nous sommes allés chercher l'alchimie de ce lieu précieux. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr: #7034811
reference : 345051690
departement : Hérault
proche : Montpellier
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : 3
surface du bien : 207 m2
surface du terrain : 184 m2
prix : € 1.260.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
127
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pierre-Blanches Immobilier

agent immobilier : Pierre-Blanches Immobilier
nom : Franck Ballester
adressse : Rue Baden Powell 450 34000 Montpellier France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 88.182
Taxe foncière € 4.050
Taxe habitation
Estimation
Entre € 2.520 et € 6.300
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Montpellier, Hérault, référence: 345051690

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