PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Montpellier - PBI Crush À quelques encablures de la vibrante métropole montpelliéraine, cette commune, jadis réputée pour ses thermes bienfaisants, s'est métamorphosée en un écrin de quiétude où il fait bon vivre. Entre garrigues odorantes et vignobles généreux, elle offre un cadre de vie privilégié avec le choix d'un urbanisme raisonné et maîtrisé, nature et développement dynamique se conjuguant harmonieusement. C'est dans cet environnement préservé, à proximité immédiate d'un parcours de golf international, d'un parc paysager de loisirs et de promenades de quatre hectares, que se niche cette villa contemporaine de 225 m² édifiée sur un terrain arboré de plus de 950 m² en parfaite symbiose entre architecture moderne et intégration paysagère. Dès l'entrée, la villa dévoile des volumes généreux et une luminosité naturelle omniprésente grâce à ses nombreuses ouvertures vers la terrasse, avec une vue imprenable sur le jardin aménagé et la piscine, véritable tableau vivant au fil des saisons. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de plus de 120 m², où salon, salle à manger et cuisine équipée s'entrelacent avec fluidité. L’espace nuit du rez-de-chaussée abrite une suite parentale de plus de 30 m², prolongée par une salle de bains privative, véritable écrin de confort et de quiétude, pensé comme un refuge intime au cœur de la maison. Gravissons à présent les marches menant au premier étage, où se dévoilent trois chambres aux volumes généreux, accompagnées d’une élégante salle d’eau. Deux d’entre elles s’ouvrent directement sur une vaste terrasse suspendue, flottant au-dessus d’un écrin de verdure, comme en apesanteur face au paysage. À l’extérieur, nos pas nous guident à travers un jardin soigneusement composé, où les minéraux aux teintes nuancées dialoguent avec le vert profond de la pelouse. Nous déambulons entre les essences méditerranéennes aux parfums subtils, enveloppés d’une douce intimité, à l’abri des regards, dans cette oasis paisible où le temps se fond dans la quiétude. Tandis que la terrasse, agrémentée d'une pergola bioclimatique nous promet de délicieux moments de convivialité à l'abri du soleil, la piscine de 8 mètres de long nous fait miroiter ses reflets azuréens comme une invitation à la détente cristallisant l’instant. Le Plus : Sous-sol de plus de 120 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ensemble de techniques de gestion automatisée. Garage ainsi que de nombreuses places de stationnement sur la parcelle et à l'extérieur de la propriété. Arrosage automatique. Forage. Piscine chauffée. Un emplacement privilégié, bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commerces essentiels, les établissements scolaires, les infrastructures sportives et culturelles, tout en offrant un accès aisé aux principaux axes routiers. Le tramway, accessible en moins de dix minutes à pied, vient parfaire cette excellente desserte. Notre Avis : Color Bloom ® Cette villa incarne une conception raffinée de l’art de vivre méditerranéen, où chaque détail architectural a été minutieusement pensé pour conjuguer le confort contemporain à une harmonie profonde avec le paysage naturel environnant. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Rsac Montpellier (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Montpellier - PBI Crush Sous Offre - Située dans la première couronne périurbaine de la métropole de Montpellier, cette commune qui s'étend sur plusieurs hectares, répartis entre garrigues au Nord et vignes au Sud s'est fait connaître au XIXe siècle pour son célèbre établissement thermal. À présent, elle séduit les fervents adeptes de golf grâce à son Parcours 18 trous de classe internationale. C’est à proximité de ce dernier et d'un parc de quatre hectares dédié aux loisirs, aux promenades et à la détente, que cette villa contemporaine est implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de plus de 950 m². Lors de sa conception, les actuels propriétaires et leur architecte ont étudié les différents aspects fonctionnels afin de trouver l’équilibre entre de spacieux volumes et l’approche d’un certain Art de Vivre. Tout en s'assurant de la qualité des matériaux, des équipements, de la performance énergétique grâce à une isolation thermique hors normes, ce lieu de vie s’intègre parfaitement à son tissu végétal. Se dessine sous nos yeux un savant mélange de sobriété et d’exubérance qui habille l’entièreté de la villa. Nous découvrons au cours de nos déambulations son identité renforcée par l’emploie de la couleur écarlate. Le rouge Incarnat flamboie. Le rez-de-chaussée s'axe vers un désir pluriel où l'art de recevoir rejoint l'Art de Vivre. En témoigne un ensemble chaleureux et ensoleillé qui s’étend sur 225 m² de surfaces habitables et cette impression d'espace n'est pas démentie lorsque nous pénétrons dans les lieux et que nous découvrons la vaste pièce de réception alliant le salon, la salle à manger et la cuisine équipée, représentant plus de 120 m², avec une vue dégagée vers l'extérieur grâce aux larges baies vitrées. Toujours en rez-de-chaussée, le dégagement nous conduit naturellement vers la sphère privée où la suite parentale avec salle de bains déploie une confortable surface de plus de 30 m². Au premier étage, trois chambres nous accueillent complétées par une salle d'eau. L’ensemble trouve son prolongement par un accès direct vers la terrasse ombragée. Le jardin paysagé élaboré avec des minéraux aux différentes tonalités apporte un agréable relief à l'ensemble et nous prémuni ainsi de tout vis-à-vis. Sous ce climat azuréen, nous pourrons déployer toute l'amplitude de nos mouvements dans la trajectoire de la piscine chauffée de 8 mètres de long. Et c’est non sans hâte que nous savourons des moments de détente absolu sous la chaleur du soleil méditerranéen ou à l’ombre de la terrasse aménagée d’une pergola bioclimatique. Le Plus : Domotique complète. Cette villa est également dotée d'un sous-sol de plus de 120 m² laissant la possibilité d’envisager différents aménagements. Places de stationnement permettant de garer jusqu’à six véhicules. Arrosage automatique. Forage. Le potager se positionne comme un atout supplémentaire accordant les récoltes de cette terre généreuse. À proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et des centres médicaux, des infrastructures sportives et associatives. Proche des transports en commun, des accès aux voies de communication. Notre Avis : Color Bloom ® Vue d’en haut, la toile végétale se transforme au gré des saisons en une scène vivante. Une relation étroite au paysage est instaurée, apportant dans son sillage toute la quintessence de l’art de vivre méditerranéen. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Rsac Montpellier (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
