maison à vendre Montpellier, Hérault

€ 85.000

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Proche gare, sur axe passant voitures-piétons et desservi par le tramway, ce salon de coiffure d'environ 40m2 offre de nombreuses opportunités de développement de chiffre d'affaires par l'extension des horaires d'ouvertures, l'adjonction d'activités complémentaires (bail tous commerces hors restauration) dans un secteur recherché.Les atouts :-Un local d'environ 40m2 à proximité d'autres commerces, écoles-collèges, possibilités de stationnement, arrêt de tramway à moins de 100 mètres, quartier d'habitations....-Un équipement prêt à l'emploi 3 bacs + postes de travail, dans un local fonctionnel avec vitrine sur axe passant.-Un loyer modéré de 900€/mois (bail commercial renouvelé récemment)CA 06/2024: 75k€ (seul le dirigeant exploite)EBE: 45k€Pas de salariésOuvertures hebdomadaires 4 jours, 5 semaines de congés/anA votre disposition pour plus d'informations et visites!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897181

détails du bien

Franimo nr:	#7045468
reference :	340934147861
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	40 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 85.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Demichel

agent immobilier :	Capifrance Demichel
nom :	Pierre Demichel
adressse :	34970 Lattes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Demichel

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.342
Taxe foncière Estimation	Entre € 170 et € 595
Taxe habitation Estimation	Entre € 170 et € 425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).