maison à vendre Montpellier, Hérault

€ 324.800

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À Vendre : Boulangerie-Pâtisserie avec Logement – Proche MontpellierVous rêvez de vous installer dans le Sud et de reprendre une affaire clé en main ? Cette boulangerie-pâtisserie, située dans un charmant village à l'est de Montpellier, offre une belle opportunité pour un couple souhaitant allier qualité de vie et réussite professionnelle.Les atouts de cette affaire : Emplacement stratégique : Sur l'axe principal, avec une excellente visibilité Parking privatif : 15 places pour faciliter l'accès à la clientèle Surface de travail optimale : Boutique et laboratoire de 150 m², entièrement équipés (four à soles et matériel Bongard) Équipe en place : 4 salariés (2 vendeuses, 1 boulanger, 1 employé polyvalent) Chiffre d'affaires stable : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Seule boulangerie du village : Un fort potentiel avec des communes voisines à desservir Possibilité de développement : Le snacking est peu exploité, avec la possibilité d'installer des tables et chaises en extérieur pour le petit-déjeuner et la restauration du midiUn cadre de vie exceptionnelL'affaire comprend un superbe appartement F3 de 150 m²climatisé sur un seul niveau, situé à l'étage de la boulangerie, avec une terrasse de 50 m² . Idéal pour concilier vie professionnelle et confort de vie sous le soleil du Sud. Accompagnement possible pour une transition en douceur Affaire idéale pour un couple dynamique souhaitant un projet de vie avec logement À saisir rapidement ! Pour plus d'informations, contactez moi dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898345

détails du bien

Franimo nr:	#7048495
reference :	340936662548
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	300 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 324.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.840
Taxe foncière Estimation	Entre € 650 et € 2.274
Taxe habitation Estimation	Entre € 649,60 et € 1.624
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).