maison à vendre Montpellier, Hérault

€ 324.800

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À VENDRE – Boulangerie • Pâtisserie avec Logement Proche Montpellier (34) – Charmant village à l'est de la métropole Chiffre d'affaires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Appartement F3 de 150 m² inclus ! Vivez et travaillez sous le soleil du Sud !Vous rêvez de vous installer dans le Sud tout en reprenant une activité rentable et bien implantée ? Cette boulangerie-pâtisserie avec logement est l'opportunité parfaite pour un couple en quête de qualité de vie et de stabilité. Les atouts de l'établissement : Emplacement stratégique : axe principal du village, visibilité maximale Parking privé : 15 places pour accueillir votre clientèle en toute facilité Surface de travail de 150 m² : boutique + laboratoire équipé (matériel Bongard, four à soles…) Équipe en place : 2 vendeuses, 1 boulanger, 1 employé polyvalent Seule boulangerie du village : clientèle locale fidèle + potentiel intercommunal Activité stable : CA annuel : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Snacking peu développé : opportunité d'installer des tables en terrasse pour élargir l'offre (petits-déjeuners, midi…) Un cadre de vie :Appartement F3 de 150 m² au-dessus de la boutiqueClimatisé, moderne et confortableTerrasse privative de 50 m² pour profiter du climat méditerranéenTout sur un seul niveau, parfait pour concilier vie pro et perso Accompagnement assuré pour une reprise en toute sérénité Affaire idéale pour un couple dynamique souhaitant s'implanter durablement À saisir rapidement !Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'infos ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898345

détails du bien

Franimo nr:	#7048495
reference :	340936662548
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	300 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 324.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.840
Taxe foncière Estimation	Entre € 650 et € 2.274
Taxe habitation Estimation	Entre € 649,60 et € 1.624
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).