maison à vendre Montpellier, Hérault

€ 1.150.000

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En impasse, dans un secteur prisé du triangle d'or.Vous serez sous le charme de cette magnifique villa de 200 m² aux finitions soignées sur une parcelle de 1400 m2 avec un espace entièrement paysagé à l'abri des regards.Passer l'entrée, la pièce à vivre de plus de 80 m² vous permettra d'accueillir familles et amis. La villa est Articulée autour d'une superbe cuisine américaine entièrement équipée avec une buanderie et un cellier, le tout ouvert sur la partie piscine et son espace pool house.Vous apprécierez l'espace convivial de ses extérieurs végétalisés avec goût.Vous trouverez sur le même niveau une première chambre ou bureau avec une salle d'eau de 18 m2.A l'étage:2 belles chambres avec placards d'environ 13 m2 donnant sur un balcon et une chambre avec dressing de 21 m2.Une belle salle de bain double vasque avec baignoire et douche à l'italienne complète la partie nuit.Les plus de la villa:-Climatisation-Menuiseries Alu-VMC-Thermodynamique-Porte blindée-Arrosage automatique-Piscine sécurisé au sel 10x5-Portail électrique avec VisiophoneCette maison bénéficie d'un grand parking intérieur, ainsi qu'un grand garage de 30 m2 avec une porte sectionnelle.De plus vous serez à 2 mins de la futur ligne de tramway ainsi que toutes les commodités.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.Guillaume Soliveres Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896884

détails du bien

Franimo nr:	#7051165
reference :	340932841686
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	1400 m2
prix :	€ 1.150.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Soliveres

agent immobilier :	Capifrance Soliveres
nom :	Guillaume Soliveres
adressse :	34980 Saint Gely Du Fesc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Soliveres

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 80.614
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.300 et € 8.050
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.300 et € 5.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).