maison à vendre Montpellier, Hérault

€ 730.000

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Villa familiale avec piscine + 3 appartements loués Grabels À seulement 5 min de Saint-Gély-du-Fesc, sur la commune prisée de Grabels, découvrez cette belle villa R+1 d’env. 162 m2 et 134 m2 de dépendances louées nichée dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 1 286 m2. Vous serez charmé par sa grande pièce à vivre lumineuse, sa cuisine semi-ouverte, ses 4 chambres, 2 salles d’eau, un espace bureau ou détente, et sa terrasse avec piscine rénovée (2024). Côté confort : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, photovoltaïque, borne de recharge, forage, etc. Le plus : 3 appartements indépendants meublés récemment rénovés, loués et générant 2 166 €/mois. Idéal pour un investissement rentable et autonome ! Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (honoraires à la charge du vendeur) DPE 2025 : Classe C conso 113 kWh/m2/an Contact direct : Françoise MAZAUDIER ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Un bien rare à visiter sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Mandataires CIF - - NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7067662
reference :	V1550095707
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	8
surface du bien :	286 m2
surface du terrain :	1286 m2
prix :	€ 730.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	113
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 51.718
Taxe foncière	€ 4.716
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.460 et € 3.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).