maison à vendre Montpellier, Hérault

€ 2.200.000

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Nouveau, en Exclusivité.Dans un village situé au Nord de Montpellier, venez découvrir cette villa d'architecte d'exception de 320 m² sur un terrain paysagé de 1500 m² avec piscine.Cette propriété unique, édifiée en 2019, est un véritable bijou architectural. Vous serez époustouflés par les multiples ouvertures des pièces de vie sur le jardin paysagé avec sa piscine à débordement et son pool house, sans vis à vis.En rez-de-jardin:- Séjour traversant bénéficiant d'une vue unique sur le Pic Saint Loup, avec cheminée insert et meubles bibliothèque sur mesure.- Cuisine équipée de marque Bulthaup, avec effet in/outdoor sur la terrasse et l'espace piscine.- Espace nuit enfants avec 3 chambres ouvertes sur le jardin, une salle de jeux et salle de bain.A l'étage:- Bureau ouvert sur une vue imprenable sur le Pic Saint Loup.- Chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative.En rez-de-chaussée:- Entrée aménagée de dressings sur mesure.- Espace invités bénéficiant de 2 chambres avec terrasse et salle d'eau.- Garage de plus de 50 m².Prestations et équipements:- Climatisation gainable- Cheminée insert- Système sono intégré intérieur et extérieur- Domotique- Piscine chauffée et sécurisée avec volet immergé- Salles de bain en Corian- Meubles en bois massif et corian sur mesure.- Parquet massif en chêne- Pool house en bois- RT 2012- Double entrée véhicules- Baies à galandage toute hauteur.Cette villa se situe dans un Domaine sécurisé et privilégié aux portes de Montpellier. Vous bénéficierez d'un environnement en pleine pinède, à l'abri des regards.Ecole, collège, lycée et commerces sont présents dans cette commune.Un lieu de vie exceptionnel, à 15 mn du centre ville historique de Montpellier, et à 20 mn de la gare Sud de France et l'aéroport.Plus d'informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.879903

détails du bien

Franimo nr:	#7089047
reference :	340938380510
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	335 m2
surface du terrain :	1500 m2
prix :	€ 2.200.000

consommation énergétique

≤ 50A	22
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Buyens

agent immobilier :	Capifrance Buyens
nom :	Fanny Buyens
adressse :	34980 Saint Clement De Riviere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Buyens

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 152.854
Taxe foncière Estimation	Entre € 4.400 et € 15.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 4.400 et € 11.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).