maison à vendre Montpellier, Hérault

€ 176.000

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À vendre : Fonds de commerce – Coffee Shop / Salon de thé / Petite restauration – Centre-ville de MontpellierEmplacement – Fort passage piéton – belle Visibilité - fermeture le dimanche !!!Situé en plein cœur du centre-ville de Montpellier, au sein d'une rue piétonne très fréquentée, cet établissement bénéficie d'un emplacement d'angle offrant une excellente visibilité. Idéal pour un concept de coffee shop, salon de thé ou petite restauration sur place et à emporter.Détail du local :Superficie totale : 78 m²Surface boutique : 36 m²Cuisine équipée : 16 m²Réserve : 26 m²Terrasse agréable de 22 places assisesBail commercial 3/6/9 jusqu'en 2029Loyer mensuel : 1 400 € HTActivités autorisées : salon de thé, pâtisserie, restauration sans friture ni rôtisserieActivité actuelle :Chiffre d'affaires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HTHoraires d'ouverture : 8h00 – 19h00, fermé le dimancheExploité avec une équipe de 3 personnes : un barista, un cuisinier (snacking, plats simples) et un apprenti pâtissierClientèle fidèle et régulièreAtouts :Accompagnement assuré par le cédant pour une reprise en douceurNombreuses possibilités de développement : élargissement de l'offre sucrée/salée, animations, partenariats locaux, etc.Une belle opportunité pour lancer ou développer votre concept dans un cadre dynamique et porteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.907363

détails du bien

Franimo nr:	#7089541
reference :	340932994521
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	78 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 176.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.602
Taxe foncière Estimation	Entre € 352 et € 1.232
Taxe habitation Estimation	Entre € 352 et € 880
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).