maison à vendre Montpellier, Hérault

€ 1.840.000

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***EXCLUSIF*** LES ARCEAUX – Maison de Maître rénovée en lots meublés.Située au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Montpellier, à seulement 10 minutes à pied des rues piétonnes historiques du centre-ville, cette élégante Maison de Maître du XIXe siècle développe environ 385 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 950 m², dans une propriété privée, calme et sécurisée.Ce bien de caractère, lumineux, exposé sud-ouest et entouré de verdure, offre une configuration idéale pour un investissement locatif de qualité, déjà optimisé et exploité.Il se compose comme suit :Distribution des logements :- Rez-de-chaussée : 4 studios + 1 appartement T2 avec terrasse, local technique commun, couloir d'accès.- 1er étage : 3 appartements T2, dont un avec accès indépendant.- 2e étage : 3 appartements T2, dont un offrant une vue exceptionnelle sur les Arceaux et la ville de Montpellier.Tous les appartements sont vendus meublés et entièrement équipés (cuisines, salles d'eau, climatisation réversible).Extérieurs & annexes :- Remise aménagée de 25 m².- Cabanon bois démontable de 20 m².- 12 places de stationnement extérieur privatives.- Jardin arboré, espace boisé et cadre de vie préservé.Localisation & accessibilité :À proximité immédiate du tramway, des commerces, des grands axes routiers et de toutes les commodités.Quartier composé principalement de maisons de maître, calme et très prisé.Ce bien pourrait convenir à une personne en quête d'un projet de vie unique : elle pourrait y créer un bel appartement principal dans une maison de caractère, idéalement située, tout en conservant plusieurs logements à la location.Les revenus locatifs générés pourraient ainsi contribuer à financer une partie du crédit immobilier, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel, à deux pas du centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Julien LEVET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909358

détails du bien

Franimo nr:	#7091404
reference :	340937583858
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	maison
pièces :	18
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	350 m2
surface du terrain :	991 m2
prix :	€ 1.840.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	130
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Levet

agent immobilier :	Capifrance Levet
nom :	Julien Levet
adressse :	34000 Montpellier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Levet

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 128.086
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.680 et € 12.880
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.680 et € 9.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).