maison à vendre Montpellier, Hérault

€ 365.000

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À VENDRE – Bureau de Tabac / Presse / FDJ Avenue très passante – Excellent rendement – Aucun travaux à prévoir UNE AFFAIRE RENTABLE, PRÊTE À EXPLOITER !Situé sur une artère très fréquentée, ce commerce bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux régulier de clientèle locale, professionnelle et de passage. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :• Emplacement stratégique : Avenue dynamique à fort passage• Local refait récemment : Aucun travaux à prévoir• Bail neuf 3/6/9 – Loyer : 1 000 € / mois• Fermé le dimanche – Idéal pour préserver sa qualité de vie• Exploité en couple – Parfait pour binôme ou première installation PERFORMANCES ÉCONOMIQUES :• Chiffre d'affaires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €• Commissions (tabac, FDJ, presse) : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €• Rentabilité nette : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € / an À SAVOIR :• Cause de la vente : départ à la retraite• Accompagnement à la reprise assuré pour un passage de relais en douceur• Fonds de commerce 100 % opérationnel – Aucun investissement à prévoir UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR IMMÉDIATEMENT !Très belle rentabilité, emplacement résidentiel, clientèle fidèle : ce commerce a tous les atouts pour séduire un couple ou un professionnel souhaitant allier rentabilité et cadre de vie. Contactez moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou planifier une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.910397

détails du bien

Franimo nr:	#7095159
reference :	340933816672
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 365.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.606
Taxe foncière Estimation	Entre € 730 et € 2.555
Taxe habitation Estimation	Entre € 730 et € 1.825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).