PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXE Montpellier - PBI Crush Au Nord de Montpellier, entre collines ensoleillées, vallons plantés de pins d’Alep, vignes et garrigue, cette commune assume une identité singulière, patrimoniale, paysagée et résidentielle. Elle porte encore la trace de son aqueduc, ouvrage qui acheminait autrefois l’eau du Lez jusqu’à Montpellier. Plus qu’un vestige, c’est un repère technique et historique qui reste au cœur de son image. Dans ce contexte, sur les hauteurs claires de la commune, s’élève une propriété de 285 m², entièrement repensée en 2022. Implantée sur une parcelle arborée de 2000 m², la propriété repose sur la précision des lignes et sur la qualité des matériaux. L’organisation intérieure traduit cette intention qui se révèle dès l’entrée. Le hall distribue une grande pièce de vie aux volumes ouverts. Les transparences, les profondeurs, le rapport entre plein et vide structurent l’espace. Le salon traversant se compose en plusieurs zones, certaines dédiées à l’échange, d’autres plus calmes. De larges baies à galandage assurent une continuité entre intérieur et jardin, l’extérieur s’intégrant à l’usage quotidien de la maison plutôt qu’à la seule contemplation. La cuisine occupe une place centrale. Réalisée sur mesure par un artisan, elle associe une écriture formelle sobre à des matériaux choisis avec soin, notamment un marbre du Luxembourg aux veinures dorées, qui vient réchauffer une base chromatique plus sombre. Plus qu’un élément technique, la cuisine participe à l’architecture du séjour. Pleinement opérationnelle, elle est traitée avec la même exigence formelle que le reste de l’espace. Le rez-de-chaussée accueille également deux suites dont le confort tient à l’ergonomie, à la qualité d’exécution et à la cohérence des choix. La principale dispose d’une vaste salle de bains réalisée avec de nobles matériaux, un dressing entièrement aménagé se situe dans la continuité. Depuis le hall, un escalier aux lignes sobres nous mène à l’étage. Le garde-corps en verre allège visuellement l’ensemble et laisse passer la lumière. Les ouvertures cadrent le paysage comme autant de séquences. Trois suites principales occupent ce niveau. Chacune possède une salle d’eau et un dressing. Toutes s’ouvrent sur une large terrasse en surplomb du jardin, nous installant dans un rapport direct au paysage. Un espace dédié aux loisirs et à la détente complète cet étage. À l’extérieur, le jardin paysager s’organise en plusieurs lieux de vie, terrasses ombragées, espaces de repos et salons de réception. Les essences méditerranéennes ont été choisies pour leur tenue au climat et pour leur présence visuelle. Les matériaux employés à l’extérieur répondent à cette palette végétale, sans rupture. La piscine à débordement, longue de huit mètres, trace une ligne nette dans le paysage et entre en résonance avec la végétation environnante. À la nuit tombée, un éclairage discret souligne les volumes et prolonge naturellement l’usage des extérieurs. Le Plus : Rénovation intégrale en 2022. Porte blindée. Domotique complète. Double garage motorisé. Forage et arrosage automatique. À proximité immédiate des établissements scolaires, des équipements sportifs, des services médicaux et culturels. Accès rapide aux axes principaux et à la métropole montpelliéraine. Notre Avis : L’Art de la Matière® Cette réalisation traduit une pensée architecturale mesurée, où la rigueur constructive s’accorde à une lecture claire des espaces. La matière et la lumière y sont envisagées comme des partenaires de l’usage, proposant une idée du confort fondée sur la précision plutôt que sur la mise en scène. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Rsac Montpellier (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
