maison à vendre Montpellier, Hérault

€ 695.000

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Dans le quartier recherché de Lepic à Montpellier, cette élégante maison de ville des années 30 vous séduira par son cachet d'époque, sa luminosité et son jardin verdoyant.Édifiée sur une parcelle de 315 m², cette maison 4 faces développe environ 175 m² habitables, répartis sur quatre niveaux, avec de beaux volumes, plusieurs terrasses, et un studio indépendant offrant des possibilités d'accueil ou d'exercice professionnel.REZDECHAUSSÉE : Studio indépendant avec salle d'eau et WC (idéal profession libérale ou espace locatif) Atelier sous verrière avec électricité Buanderie, cave/cellier Garage + stationnement pour deux véhicules dans le jardin1er ÉTAGE : Entrée principale (accès intérieur ou extérieur) Séjour traversant lumineux Cuisine ouverte Suite parentale avec salle d'eau privative WC séparé Terrasse intimiste + balcon filant2e ÉTAGE : 3 chambres avec rangements Salle de bain avec WC Terrasse carrée avec vue dégagée sur les toitsCOMBLES : Chambre mansardée Grenier attenantLe quartier Lepic est très apprécié pour son calme, sa proximité avec le Parc Montcalm, les écoles, commerces de quartier, et sa facilité d'accès au centreville et aux axes routiers.Transports : Bus lignes 11, 17, 38 Future ligne 5 du tramway à proximité immédiate Accès rapide A9 / A75Un bien rare, idéal pour une famille, une activité libérale, ou un projet multigénérationnel, combinant volume, fonctionnalité, charme de l'ancien et potentiel d'évolution.Contacteznous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sacha CASTELLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7160366
reference :	830032124158
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	315 m2
prix :	€ 695.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Montpellier - Castella

agent immobilier :	Optimhome Montpellier - Castella
nom :	Sacha Castella
adressse :	96 Rue Edouard Orliac 34090 Montpellier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Montpellier - Castella

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.310
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.390 et € 4.865
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.390 et € 3.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).