maison à vendre Montpellier, Hérault

€ 605.000

1 / 2
2 / 2

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À VENDRE – BOULANGERIE / RESTAURATION RAPIDE FERMETURE LE DIMANCHE – EMPLACEMENT N°1Belle opportunitéBoulangerie – Pâtisserie – Snacking – Restauration rapide idéalement implantée sur un axe extrêmement passant, au cœur d'une zone artisanale et commerciale dynamique, bénéficiant d'une très forte visibilité.Surface totale : 330 m²Terrasse : 60 m²Nombreuses places de parking privatives avec accès simple et fluideDescription du bien :Grande boutique spacieuse et lumineuseSalle de restauration sur placeLaboratoire boulangeriepâtisserie en open space entièrement équipéGrand bureau indépendantPetit appartement de fonctionExploitation et performances :Affaire exploitée depuis 2012Clientèle fidèle et régulièreChiffre d'affaires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HTRentabilité : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Activité saine, structurée et pérenneAtouts majeurs :Fermeture le dimancheHoraires de 6h à 16hEmplacement premiumExcellente visibilité commercialeStationnement aisé avec accès facileMatériel complet en excellent état de fonctionnementPotentiel de développementEmplacement idéal pour une grande enseigne ou un concept structuréLes exploitants actuels assureront un accompagnement lors de la cession, garantissant une reprise dans les meilleures conditions.Dossier complet et informations complémentaires sur demande.Affaire sans travaux à visiter rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937477

détails du bien

Franimo nr:	#7250851
reference :	340938829844
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	337 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 605.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 43.118
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.210 et € 4.235
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.210 et € 3.025
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).