maison à vendre Montpellier, Hérault

€ 850.000

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Située dans le quartier des Aubes, apprécié pour son ambiance résidentielle et sa proximité des transports, cette maison avec caractère offre une configuration rare, pensée pour s'adapter à différents projets de vie. Un bien rare qui ne se résume pas à une simple annonce…La maison principale – 132 m² habitablesLa maison se compose d'espaces fonctionnels et agréables à vivre : une pièce de vie regroupant salon et salle à manger une cuisine ouverte 3 chambres, dont deux avec accès balcon une salle de bain une salle d'eau WC séparés un dernier niveau isolé et aménagé, pouvant accueillir selon vos besoins un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de loisirsLa maison bénéficie d'une exposition agréable, avec un ensoleillement appréciable en début d'aprèsmidi.L'appartement indépendant – 38 m²Un appartement T2 indépendant, avec terrasse privative et accès séparé, complète l'ensemble.Il est actuellement loué meublé 650 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat, ou une solution idéale pour accueillir un proche, un adolescent ou exercer une activité indépendante.Extérieurs et annexes Terrain de 272 m², arboré et piscinable Grand garage d'environ 50 m², en complément de la surface habitable,pouvant être utilisé selon l'imagination de chacun : garage traditionnel espace de stockage ou atelier aménagement potentiel pour un second appartement locatif, sous réserve des autorisations nécessairesUn emplacement recherché Quartier résidentiel calme Proximité immédiate des bus et du tramway Accès facile aux commodités et au centreville Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Laura TINEO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939253

détails du bien

Franimo nr:	#7258848
reference :	340931745966
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	179 m2
surface du terrain :	179 m2
prix :	€ 850.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	247
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tineo

agent immobilier :	Capifrance Tineo
nom :	Laura Tineo
adressse :	34920 Le cres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tineo

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 59.974
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.700 et € 5.950
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.700 et € 4.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).