Et si votre prochaine réussite entrepreneuriale prenait place au cœur de Montpellier, dans un quartier résidentiel vivant et fidèle ?Au centre de Montpellier, cette boulangeriepâtisserie offre un cadre de travail structuré, fonctionnel et immédiatement opérationnel.1. Description du bien:Ce fonds de commerce de boulangerie pâtisserie développe environ 200 m² d'espace professionnel parfaitement organisé.Il se compose de :Un fournil boulanger spacieuxUn laboratoire pâtisserie indépendantUne boutique accueillante et fonctionnelleUne arrièreboutique optimiséeDeux garages offrant un large espace de stockageLe matériel est complet, entretenu avec soin, et permet une exploitation immédiate sans investissement lourd à court terme.Un four POLIN neuf, livré en janvier 2026, vient renforcer la valeur technique et la sérénité d'exploitation.À cela s'ajoute un logement de fonction T4 de 100 m², comprenant trois chambres, permettant une organisation familiale confortable ou un complément locatif stratégique.2. Atouts différenciantsQuartier résidentiel avec clientèle régulièreSurface professionnelle rare en centrevilleLaboratoire pâtisserie séparé (organisation optimale)Deux garages de stockageLogement T4 inclusFour à sole neufFaible loyer au regard de la superficieUn outil de travail structuré, pensé pour produire dans de bonnes conditions.3. Environnement et cadre de vieSituée au centre de Montpellier, dans un quartier résidentiel, la boulangerie bénéficie d'un environnement stable, avec une clientèle de proximité et un flux régulier.Le centreville, les commerces environnants et les habitations proches assurent une activité continue et pérenne.4. Informations techniquesSurface professionnelle : env. 200 m²Logement : T4 – 100 m² (3 chambres)C.A : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Loyer : 2 200 € / moisMatériel : complet, entretenuFour POLIN neuf (livraison janvier 2026)Deux garages inclusDossier complet et éléments comptables disponibles sur demande.5. Conclusion incitativeCe fonds de commerce s'adresse à un professionnel souhaitant reprendre un outil de travail structuré, ou à un couple d'exploitants recherchant confort et équilibre entre vie professionnelle et personnelle.Je reste à votre disposition pour une présentation détaillée et une visite confidentielle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi :Laura TINEO – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Laura TINEO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941265
