maison à vendre Montpellier, Hérault

€ 445.000

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MONTPELLIER OUEST. En exclusivité. Idéalement située au calme et à seulement dix minutes à pied du tramway, et à environ 2 km du centreville avec sa place de la comédie accessible en une quinzaine de minutes à vélo. Cette maison d'environ 140 m² offre une configuration particulièrement intéressante, que ce soit pour une famille souhaitant réunir deux générations, pour habiter un logement tout en louant l'autre, ou encore pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif.Au rezdechaussée, vous découvrirez un appartement T3 en bon état, nécessitant simplement un léger rafraîchissement pour révéler tout son charme. Il bénéficie d'un accès direct au jardin avec un espace extérieur à l'avant et à l'arrière de la maison, idéal pour profiter des beaux jours. Il posséde également un garage ainsi que d'une place de stationnement devant celuici.À l'étage, un appartement T4 qui est en excellent état et qui est trés bien ensoleillé avec une jolie terrasse au calme.Il posséde 2 places de parking.Possibilité de réunir les 2 appartements pour faire une seule maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Romain COTTET MOINE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945130

détails du bien

Franimo nr:	#7289464
reference :	340934558230
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	315 m2
prix :	€ 445.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	92
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cottet Moine

agent immobilier :	Capifrance Cottet Moine
nom :	Romain Cottet Moine
adressse :	34470 Perols France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cottet Moine

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.110
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 890 et € 3.115
Taxe habitation Estimation	Entre € 890 et € 2.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).