maison à vendre Montpellier, Hérault

€ 490.000

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Maison 4 faces avec appartement indépendant – Un bien aux multiples possibilités quartier Estanove.Dans une rue calme, à seulement 5 minutes du tram ligne 5 et à proximité immédiate des commerces, du collège marcel Pagnol, découvrez cette maison de maçon 4 faces au fort potentiel, idéale pour concilier confort de vie, projet familial et rentabilité.L'étage accueille l'espace principal avec un vaste salonséjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des rangements.En rezdechaussée, un véritable atout rare : un appartement P2 indépendant avec entrée privative et jardin, parfait pour générer un revenu locatif, recevoir la famille ou loger un proche en toute autonomie.Grand garage, chaufferie, espace atelier ou stockage généreux, abri de jardin… cette maison répond aux besoins d'une famille active comme d'un projet professionnel à domicile.Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire selon vos besoins.Les plus : double vitrage, maison lumineuse sans mitoyenneté, construction de qualité.Un bien évolutif et patrimonial dans un secteur pratique et recherché.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations: Kathy Sarda Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964159

détails du bien

Franimo nr:	#7384209
reference :	340935588720
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	398 m2
prix :	€ 490.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	199
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	60
> 80G

vendeur

Capifrance Sarda

agent immobilier :	Capifrance Sarda
nom :	Kathy Sarda
adressse :	34470 Perols France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sarda

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.206
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 980 et € 3.430
Taxe habitation Estimation	Entre € 980 et € 2.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).