maison à vendre Montpeyroux, Hérault

€ 283.000

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COUP DE C?'UR - Maison de Village T3 Rénovée (2015) - Grande Terrasse 36m² - Garage 80m² - Remise non attenante 30m² MONTPEYROUX Prix : 283.000€ Idéalement située dans un quartier calme et prisé du village, venez découvrir cette maison traversante entièrement rénovée en 2015 (isolation, toiture, double vitrage de grande qualité). Elle offre de belles prestations et un cadre de vie très agréable grâce à ses extérieurs. Niveau RDC : Grand Garage de 80 m² offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, rangements). Accès facile à un jardinet privatif d'environ 30 m². Note importante : L'entrée du garage est étroite (idéal pour petite citadine, deux-roues, ou stockage). 1er Étage (Pièces de Vie) : Cuisine séparée, WC, salle d'eau. Salon lumineux avec accès direct à une magnifique et spacieuse Terrasse de 36 m² (parfait pour les repas et la détente). 2ème Étage (Nuit) : Palier desservant un WC. Deux grandes chambres mansardées (environ 20 m² chacune au sol), offrant un bel espace nuit au calme. Les PLUS : Rénovation de 2015 : Aucun gros travaux à prévoir. Belle Terrasse 36 m² + Jardinet 30 m². Grand Garage 80 m². Remise non attenante de 30 m² : fort potentiel (atelier, possibilité de studio indépendant, stockage supplémentaire – à valider). Rare sur le secteur ! Idéale primo-accédant, jeune couple ou investissement locatif.

détails du bien

Franimo nr:	#7158082
reference :	343082246
departement :	Hérault
proche :	Montpeyroux
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	168 m2
prix :	€ 283.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	173
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immo Coeur d'Herault

agent immobilier :	Immo Coeur d'Herault
nom :	niet opgegeven
adressse :	Boulevard Gambetta 25 34800 Clermont LlHerault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immo Coeur d'Herault

frais estimés de ce bien à Montpeyroux (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.964
Taxe foncière	€ 1.016
Taxe habitation Estimation	Entre € 566 et € 1.415
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).